オフィスフラノ不動産は北海道・富良野市を中心とした土地・建物の売買の不動産情報をお届けします。
物件NO：2026m512
| 〈中古住宅〉 パシフィック南3条（オーナーチェンジ） | |||
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 | ||
| 交通 | 東西線「バスセンター前」駅3番出口より徒歩5分、「大通」駅 34番出口より徒歩約6分、「豊水すすきの」駅 1番出口より徒歩約5分 | ||
| 間取り | 1R（分譲時の2LDKから約21.2帖の1Rへ変更） | ||
| 建物面積 | 44.37m2 13.42坪 |
土地面積 | 2743.10m2 829.79坪 |
| バルコニー | 1.83m2 | − | − |
| 価格 | 1,380万円 | − | − |
| その他費用 | 管理費(月額)：7,400円 修繕積立金(月額)：6,520円 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数 | 6階部分 |
| 向き | 西 | 築年月 | 1982年11月 |
| 駐車場 | 無 | 総戸数 | 120戸 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| セットバック | − | 私道面積 | − |
| 接道 | 南西側の幅員10.9mの公道に約54.6m接道、東南側の幅員20mの公道に約49.1m接道、北東側の幅員20mの公道に約54.6m接道 | 土地権利 | 敷地権 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 | − | − |
| 設備/環境 | 上下水道・電気・都市ガス ■平成30年にクロス・フローリング張替工事実施 |
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| 備考 | ★札幌市中央区の中心街に位置する、最寄駅徒歩約5分の利便性に優れたオーナーチェンジ物件です！ ★二条市場徒歩約3分、さっぽろテレビ塔徒歩約7分、徒歩約6分圏内に地下鉄3駅利用可能の好立地！ ■現在賃貸中 ・月額賃料：60,000円 ・想定年額賃料：720,000円 ・表面利回り：5.21％ ■ペット飼育・民泊不可 |
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| 手数料 | 521,400円（税込） | ||
| 取引態様 | 媒介（仲介） | 情報登録日 | 2026年05月14日 |