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　2026年05月22日

<No 1>

■令和8年の地価公示について　by 富良野のオダジーJr.

令和8年の地価公示について

■地価公示について
地価公示とは、地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が、
選定した標準地の毎年１月１日時点における１�u当たりの正常な価格を判定し公示するもので、
この地価公示によって公表される価格を公示価格といいます。
一般の土地の取引価格の指標とするなどのため行われ、令和8年度の地価公示では、
全国25,565地点で実施されました。
ちなみに、公示価格はその土地を更地として評価したもので、建物の有無や借地などの
土地の使用状況は、価格には加味されません。

■令和8年の富良野市に動向
富良野市の標準地は、末広町、南麻町、瑞穂町、日の出町、北の峰町の5地点です。
令和7年度の価格は下記になります。

・末 広 町：25,000円/�u（約82,600円/坪）　 対前年変動率：+1.21％　　
・南 麻 町：17,000円/�u（約56,200円/坪）　 対前年変動率： 横ばい
・瑞 穂 町：19,000円/�u（約62,800円/坪）　 対前年変動率： 横ばい
・日の出町：33,300円/�u（約110,100円/坪）　対前年変動率：+2.46％
・北の峰町：84,500円/�u（約279,300円/坪）　対前年変動率：+30.00％

北の峰町の対前年変動率の+30.00％は、住宅地部門で変動率が全国2位となり、
坪単価もついに約28万円となっています。
末広町は今年度も上昇（＋300円）し、日の出町はここ数年ずっと横ばいで推移していましたが、
ついに上昇（＋800円）に転じました。
その他の地点は横ばいとなっています。

国土交通省のHPによると、特に北の峰町地区では、コロナ明けや円安の影響もあり、
別荘やコンドミニアムの需要が増加しているとのことで、海外から見ると、日本のリゾート地は
円安もあって割安感があるため、富良野の人気が高まっているようです。

■気になったエリアについて
今回の公示価格で目立ったところは、千歳市です。
ラピダス・半導体関連投資が千歳市の地価に与えているインパクトの大きさがかなり分かります。
発表された公示価格と変動率は、下記のようになります。

順位 　　　　　　　所在地 　　　　　　　　　　　　　令和7年 　　　　　　　令和8年 　　　　　　　　変動率
商業地 第1位 　千歳市千代田町5-1-8 　　　170,000円/�u 　　　　245,000円/�u 　　　　約+44.12％
商業地 第2位 　千歳市錦町2-10-3 　　　　　104,000円/�u 　　　　144,000円/�u 　　　　約+38.46％　　　
商業地 第4位 　千歳5-4 　　　　　　　　　　　　128,000円/�u 　　　　172,000円/�u 　　　　約+34.38％
工業地 第3位 　千歳9-1 　　　　　　　　　　　　11,500円/�u 　　　　　13,800円/�u 　　　　　　+20.00％

特に商業地の+44％は、全国トップクラスの上昇率です。

■全国の最高値について
全国で一番価格が高い地点は、下記になります。

区分 　　　　　　　　所在地 　　　　　　　　　価格（円/�u）　　坪単価（円/坪）　 　　変動率
住宅地全国最高 　東京都港区赤坂　　　711万円/�u 　　　約2,351万円/坪　　　 約+20.51％
商業地全国最高 　東京都中央区銀座　　6,710万円/�u　　約2億2,182万円/坪　 約+10.91％

■最後に
地価公示に関しましては、国土交通省のホームページで他にもいろんな種類のデータが
公表されていますので、ご興味のある方は是非ご覧になって頂ければと思います。

　2025年11月18日

<No 2>

■番外編�@　「富良野の平凡生活」シリーズ　by 富良野のオダジーJr.

今回も、富良野に暮らす地元民（私）の生活を少しずつ紹介していきたいと思います。
私の“ごく平凡な日常”が、富良野や地方への移住を考えている方の参考になればうれしいです。

番外編
いつもは富良野のお店や施設の情報を書いていますが、
今回は番外編として、富良野の日常の出来事をお伝えしたいと思います。

■昨日（11月17日）は、この時期にしてはなかなかの雪が降りました⛄
富良野では例年、10月下旬に初雪が降り、11月になると雪の日が珍しくなくなります。
とはいえ、昨日は「おっ、けっこう降ったなぁ」と思うくらいの量でした。

曇っていたため、暗くて分かりづらいですが、参考に弊社の近所の写真を添付します。

それでも真冬のような厳しい寒さではなく、日中はまだプラスの気温です。
今日の時点では積もった雪もかなり解けていて、
このまま“根雪（ねゆき）”になることはなさそうです。

地元民からすると「いよいよ冬がくるな〜」という、なんてことのない“いつもの光景”なのですが、
雪の少ない地域に住む方から見ると、きっと新鮮に感じるのかもしれません。

今後も、ふと感じた日常の出来事を少しずつお伝えしていきたいと思います。

　2025年11月13日

<No 3>

■第3回　「富良野の平凡生活」シリーズ　by 富良野のオダジーJr.

今回も、富良野に暮らす地元民（私）の生活を、少しずつ紹介していきたいと思います。
私の“ごく平凡な日常”が、富良野や地方への移住を考えている方の参考になればうれしいです。

第3回「今回紹介するのは…」

■みんなの大好きなファストフード店「マクドナルド38号富良野店」

【施設情報】
住所：北海道富良野市新富町2−5
営業時間：月〜日　7:00〜23:00
店舗のHP：マクドナルド38号富良野店

【私のおすすめポイント】
・気軽に食事ができる。
　あまり時間が無いときなどに、さっと食事を済ませられるところって、地方だと意外と少ないです。
　マクドナルドのように馴染みのあるチェーン店があるのは、思っている以上に便利です。

・急に食べたくなったときに助かる。
　日常的に利用している人はわかると思いますが、突然無性に「あれが食べたい…」という時って
　ありますよね（私もよくあります）。
　地方だと「最寄りのマクドナルドまで車で1時間」という地域も珍しくないので、
　富良野にあるのはありがたいです。

【生活/移住を考えている人へひとこと】
「まさかマクドナルドを紹介するとは…」と思った方もいるかもしれません。
ただ、地方生活では“馴染みのある食事場所がある”というのは、意外と大事な要素です。
24時間営業ではないですが、「昼ごはん、マックにするか」といった“気軽さ”があるのは、
生活の中でとても助かります。

　2025年11月12日

<No 4>

■第2回　「富良野の平凡生活」シリーズ　by 富良野のオダジーJr.

今回も、富良野に暮らす地元民（私）の生活を、少しずつ紹介していきたいと思います。
私の“ごく平凡な日常”が、富良野や地方への移住を考えている方の参考になればうれしいです。

第2回「今回紹介するのは…」

■子供とよく遊びにいく公園「朝日ヶ丘総合公園」

【施設情報】
富良野市北の峰町1番 / 富良野市字下御料
（富良野駅から車で約10分）
※詳細は富良野市役所HP「富良野市の公園」から確認できます。
「富良野市の公園」

【私のおすすめポイント】
・アクセスが良い。
　自宅から車で7分ほどなので、「ちょっと行くか」という時に使いやすい公園です。

・とにかく広い。
　10.53ヘクタール（105,300m²！）あるので、走る・遊ぶ・散策するなど、子どもが飽きません。

・大型の複合遊具がある。
　気軽に行ける公園の中では最大級の複合遊具があり、無料で遊べるので、
　休日に特に予定がない時にも助かります。
　うちの子どもも気に入っています。

・景色も良い。
　公園の目の前にある「なまこ山」は春になると桜、秋になると紅葉が綺麗です。

・近くにコンビニがある。
　ローソン富良野北の峰店がすぐそばなので、飲み物やおやつを買ったりなど便利です。

【生活/移住を考えている人へひとこと】
都会でも公園はたくさんあると思いますが、車でサクッと行けて、気軽に遊べるのは、
地方ならではの良さだと思います。
特に、休日で大きな予定がないときに、気軽に行ける場所が身近にあるのは、
子育て面でもかなり助かります。

　2025年11月10日

<No 5>

■第1回　「富良野の平凡生活」シリーズ　by 富良野のオダジーJr.

今回から、富良野に暮らす地元民（私）の生活を、少しずつ紹介していきたいと思います。
私は富良野生まれ、富良野育ちで、現在も家族とともに暮らしています。
そんな私の“ごく平凡な生活”を通じて、富良野や地方への移住を検討されている方の
参考になればうれしいです。
何の変哲もない内容になると思いますが、
観光ガイドには載っていない“リアルな情報”なのかもしれないので、
試しにやってみたいと思います。

第1回　「今回紹介するのは…」

■普段使っているスーパー「コープさっぽろ 富良野店」

【店舗情報】
住所：北海道富良野市若葉町13−1
営業時間：月〜日　9:00〜21:00
店舗のHP：https://map.sapporo.coop/store/detail/1478/

【私のおすすめポイント】
・自宅から一番近く、子供のころからよく使っている馴染みのスーパーです。
　どこに何があるか把握しているので、私は使いやすいです。

・店舗の大きさは一般的なサイズで、日用品・食品・惣菜など、基本的なものはだいたい揃います。
　このスーパーだけでも普通に生活できます。

・地元産の野菜のコーナーもあり、新鮮でお手頃価格のものもあります。

・2階に100円ショップ（ダイソー）があるのも便利です。

【生活/移住を考えている人へひとこと】
ドラマ「北の国から」の影響もあるのか、「田舎だと何もなくて生活用品を買うのも大変なのでは…？」と
思う方もいるかもしれませんが、富良野は普段使いのスーパーが他にも3〜4店舗ありますので、
生活に困ることはないですよ。
ただ富良野は車社会です。都会のようにバスで市内を細かく動けないので、車がないと不便です。
ここは移住を考えるうえでの現実的なポイントかもしれません。

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